个人出租住房有预收款项是什么时候申报个人所得税？

其他回答

• 俞同学
  个人出租房屋什么时候交个人所得税
  • x老师
    根据《个人所得税法》的规定，个人出租房屋取得收入应按规定缴纳个人所得税。
    　　【税目】：财产租赁所得
    　　【税率】：对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
    　　【计税依据】：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
    　　（1）财产租赁过程中缴纳的税费（营业税、城建税、教育费附加，应持完税凭证扣除）；
    　　（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）；
    　　（3）税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定额减除20％的费用）。
    　　另外，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。
    在取得租金收入时计算缴纳个人所得税。
• A同学
  个人出租住房个人所得税怎么征收
  • 汪老师
    在个人所得税法中，房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要进行个人所得税的缴纳。目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
    每月的应纳税所得额根据两种情况计算，房租收入以一个月为单位进行计算：
    房租收入不超过4000元的，应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
    房租收入超过4000元的，应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
    准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
• C同学
  个人出租住房个人所得税怎么征收
  • 金老师
    个人出租商业房征收的个人所得税税率是20%
    依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条的规定，财产租赁所得，应纳个人所得税。
    依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五项规定：特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
• 西同学
  个人所得税什么时候申报什么时候划款
  • 周老师
    根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定：
    1、扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。
    2、工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。
    3、个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
    4、对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。纳税义务人在一年内分次取得承包经营、承租经营所得的，应当在取得每次所得后的七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
    5、从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后三十日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。
    也就是说，一般情况下不管是扣缴义务人代扣的还是自行申报的，都应应在次月的7日前申报并入库。
    6、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零九条规定：　税收征管法及本细则所规定期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期满的次日为期限的最后一日；在期限内有连续3日以上法定休假日的，按休假日天数顺延。
• 。同学
  个人出租住房，个人所得税是否有减免？
  • Z老师
    根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号 )文件规定：“二、支持住房租赁市场发展的税收政策
    (一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”