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首页 >售后回租勤奋的同学，你好！融资性售后回租的实质是融资，所以承租方出售资产的行为是不具备经济实质的，本质是融资相当于抵押贷款，所以承租方出售资产不需要交增值税，它取得的这笔收入实质上是贷款的本金，支付给出租方的租金实质上是贷款的本利和。所以这个业务中，承租方出售资产不需要交增值税，出租方就收到的差额（收到的租金减去购买资产的本金）按金融服务-贷款服务交增值税。希望老师的解答对你的理解有所帮助，有疑问可以继续提问~
S老师 老师解答
热爱学习的同学，你好！出租方在企税上不确认资产转让所得。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季！~
王老师 老师解答
尊敬的学员您好：因为这道题站在乙公司的角度，是属于经营租赁的，所以就不用在区分什么利息和本金了，直接收钱的时候做账即可加油，胜利就在眼前
老师 老师解答
爱学习的同学你好： 支付240万，其中32万8948是与偿还额外融资的长期应付款相关的，207万1052是与租赁相关的，分开算。长期应付款期初摊余成本400万，本期利息400万*4.5%=18万，所以32万8948中，剩余14万8948是偿还的本金；借：长期应付款148948 财务费用180000贷：银行存款328948租赁相关账务支付租金借：租赁负债-租赁付款额2071052贷：银行存款2071052确认利息并摊销未确认融资费用，租赁负债期初摊余成本2518万3980，本期利息2518万3980*4.5%=113万3279借：财务费用1133279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279合在一起的话就是陆老师的那个分录了借：长期应付款148948 财务费用180000贷：银行存款328948借：租赁负债-租赁付款额2071052贷：银行存款2071052借：财务费用1133279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279汇总借：租赁负债-租赁付款额2071052 长期应付款148948 财务费用180000+1133279=1313279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279 银行存款2071052+328948=240000同学继续加油呀~
马老师 老师解答
热爱学习的同学，你好！融资租赁是三方关系，融资性售后回租是两方关系，但是本质都是一样的，都是打着租赁的名号去融资，也就是去借钱。然后支付利息给出借的一方，因此都按照贷款服务来缴纳增值税。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季！~
王老师 老师解答
爱思考的同学，您好： 这两种行为的立场不同。融资性售后回租：（1）出租方：以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。（2）承租方：出售设备不做销售，回租设备的租金中，相当于设备本金的部分只能取得普通发票。不征收增值税。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~
老师 老师解答
爱学习的同学你好啊~比如融资租赁服务，融资租赁公司作为出租方买设备给承租人使用，出租人不一定有那么多得资金去买设备，他可能去金融公司借款，就产生了利息，这个利息是可以减去的。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~
老师 老师解答
亲爱的同学，是的。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
A老师 老师解答
坚持学习的同学，你好(*^▽^*)同学能提出来这个问题说明经过了很深入的思考，很棒喔~关于售后租回，同学可以这样来理解，这项资产一分为二来看待，也就是这个资产的价值包含两个方面，使用权的价值，所有权的价值，因为所有权已经转移出去了，但是使用权没有终止确认，所以资产处置利得只能确认所有权占比的这部分，那么整个资产处置利得1040中关于使用权的部分处置利得不在“资产处置损益”中体现，而是冲减了使用权资产的入账价值，所以同学对比可以看出来使用权资产的入账价值107.79与租赁负债的入账价值194.02之间差86.23就是使用权这部分的处置利得。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~
张老师 老师解答
爱学习的同学你好~ 1、融资性售后回租：如甲公司需要钱，把自己的设备抵押给乙公司，乙公司放款给甲公司，然后甲公司按期支付本金和利息。（类似甲公司把设备卖给乙公司，乙公司支付货款，然后甲公司把设备租回，而实质上只是抵押贷款而已）2、融资性售后回租差额征税，需要扣除本利和利息哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
左老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复：亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复：同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复：亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复：同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复：勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复：同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复：同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复：勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
