“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”是扣除项目的具体名称？

其他回答

• 走同学
  【cpa税法】房地产开发商土地增值税扣除项目- 取得土地使用权所支付的契税是否可以扣除
  • P老师
    可以扣除，因为契税属于取得土地使用权所支付的相关税费中，一般考试命题的有两种可能，一种是直接告诉你相关税费有多少，一种是告诉你契税多少，合同上列明的转让价格多少，那么就要考虑印花税的问题了，印花税也需要加入相关税费中去
• 大同学
  关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除
  • 蒋老师
    你好，只允许扣除转让时缴纳的印花税。
    道理很简单，比如自建房产后转让，这个行为应该交两道营业税，即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时，只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。
• A同学
  在计算土地增值税时，对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。( )
  • 夏老师
    正确 答案解析：
    [解析] 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。财政部确定的其他扣除项目中，其中规定的一项重要扣除项目是，对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。题干所述正确。