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为什么售后回租承租人不按确认的租赁负债对应确认使用权资产，每次这里都搞错了，崩溃
卓同学
坚持学习的同学，你好(*^▽^*)
同学能提出来这个问题说明经过了很深入的思考，很棒喔~
关于售后租回，同学可以这样来理解，这项资产一分为二来看待，也就是这个资产的价值包含两个方面，使用权的价值，所有权的价值，因为所有权已经转移出去了，但是使用权没有终止确认，所以资产处置利得只能确认所有权占比的这部分，那么整个资产处置利得1040中关于使用权的部分处置利得不在“资产处置损益”中体现，而是冲减了使用权资产的入账价值，
所以同学对比可以看出来使用权资产的入账价值107.79与租赁负债的入账价值194.02之间差86.23就是使用权这部分的处置利得。
不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~
这个是真题吗？ 选项D好像有牵强的感觉...
承租人租赁付款额，根据承租人提供的担保余值应支付的款项，这个...
那c选项租金怎么办呢？总得有个分法啊...
老师，您好，承租人在租赁期间房子被出租人出售但未通知承租人，...
第六题B选项为什么不对？出租人承担的承租人的费用不就是应该在...
老师，关于租赁，承租人的会计处理，无论是经营租赁的还是融资租...
1.已经办理抵押登记的，再进行出租，不论出租人是否书面告知承...
老师你好，这个解答不对吧？期初约定“担保余值”3000，“未...
老师 教材承租人与出租人担保余值 一个是与出租人无关 然后还...
老师，什么情况下是15天的规定？...
经营租赁与融资租赁的区别表现在：作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
（1）出租人确认各期租金收入时，会计分录为：借：应收经营租赁款/其他应收款；贷：主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。（2）实际收到租金时，会计分录为： 借：银行存款；贷：应收经营租赁款/其他应收款。
在一般情况下，出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金，则在实际发生时计入当期损益。
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 亲爱的同学你好: 旧准则下，生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的，然后进存货成本。 新准则下，生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。 这是教材与准则有冲突的地方。 希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~
