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售后回租
爱思考的同学，你好~租赁准则是新修订，教材又是重新编写的，适用范围又是非常广泛，老师建议把教材上的例题掌握好。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!
冯老师 老师解答
认真的同学，你好~，经营租赁，按收取租金全额融资租赁，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息的余额为销售额融资租赁售后回租，按扣除出售金额的差额希望老师的解答能帮助到你~
王老师 老师解答
认真努力的同学，你好~一般 如果 出租人 构成了 融资租赁的形式 就 不构成 销售了， 主要用控制权是否转移给出租人来判断。祝学习愉快
夏老师 老师解答
同学你好，这道题属于售后回租的内容，对于售后回租，首先要判断销售是否满足收入准则的条件，这道题题目中说了是满足的。那对甲方来说，应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。计算租赁付款额的现值时要考虑两个问题，一个是租金，一个是销售对价和资产公允价值的差额。题目中甲公司销售的固定资产的销售对价比资产的公允价值高40000-36000=4000万元，这部分是作为甲公司获得的额外融资，在计算与租赁相关的付款额时应该扣除。租赁付款额的现值=2400*（P/A，4.5%，18）=29183.98额外融资每年应分摊的金额=4000*2400/29183.98=328.95，这里额外融资因为是一开始出售时就收到的，所以不用折现。每年租赁相关的付款额=2400-328.95=2071.05接下来就是计算使用权资产的入账价值以及该笔交易应确认的利得。主要的要点就是计算原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，比例为租赁付款额的现值/资产的公允价值。同学可以结合解析和讲义再理解理解。
C老师 老师解答
勤奋的同学，你好融资租赁分为有形动产融资租赁和不动产融资租赁。有形动产融资租赁13%；不动产融资租赁9%。融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。承租方先将资产销售取得资金，再支付资金将已售资产租回使用，其实质属于融资行为。融资性售后回租与一般融资租赁的增值税计税规则存在差异。实质上是贷款性质，所以我们要按照贷款服务，适用6%的税率。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
丁老师 老师解答
勤奋的同学你好：是按租的时候交。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
周老师 老师解答
勤奋的同学，你好！融资性售后回租要交税的，只是按照金融服务交6%增值税，这边有形动产租赁是13%的增值税税率。祝同学逢考必过，加油~
张老师 老师解答
认真的注会宝宝你好，售后租回交易首先要评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售按收入准则处理，不属于销售按金融工具准则处理。收入租回交易中不属于销售的卖方兼承租人杂租赁开始日借：货币资金 贷：长期应付款买方兼出租人借：长期应收款 贷：货币资金售后回租交易中资产转让属于销售的，（1）与额外融资相关借：货币资金 贷：长期应付款(2)与租赁相关借：货币资金 使用权资产 累计折旧 租赁负债——未确认融资费用 贷：固定资产——原值 租赁负债——租赁付款额 资产处置损益每年对利息的摊销分录为借：租赁负债——租赁付款额 长期应付款 利息费用 贷：租赁负债——未确认融资费用 银行存款老师先把基本的会计处理告诉同学，这一部分比较晦涩，建议东西看看教材440——443页的例题，再结合咱们视频课老师的讲解，这一理解起来就比较深刻了，继续加油，棒棒哒~~~
刘老师 老师解答
认真的同学，融资性售后回租，就是企业缺钱了，需要融资，然后就将固定资产卖了，然后又租回来，每月付租金，既缓解了资金压力又继续使用固定资产，这实质属于一种融资行为，按“贷款服务”缴纳增值税。希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
张老师 老师解答
准注会你好(*´▽｀)ノノ这是考试，理想状态的题目，对于不想花钱租回来的设备节省了本来机器的投资活动资金，对于企业而言就是一种筹资行为了~老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
王老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
