B为什么不对？公司转让所有权和使用权的区别是什么？

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• D同学
  出让土地使用权和转让使用权有什么区别
  • 方老师
    一、国有土地使用权出让与转让区别： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 (四)交易市场不同 出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。 二、国有土地使用权出让的定义： 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 三、国有土地使用权转让的定义： 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
• 晶同学
  土地使用权转让和出让有什么区别
  • 张老师
    你好 出让是针对国家国土部门来说的（因为只有国土部门才能出让土地的） 转让是针对一般的企业，个人取得土地使用权之后转让
  • 晶同学
    以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。这句话什么意思？其中的出让费用又是什么意思？
  • 张老师
    你好，出让费用 就是缴纳给国土部门的土地出让费用 这句话的意思 就是以缴纳给国土部门的土地出让费用作为相应税款的计税依据