地役权既属于用益物权也是从物权吗？

其他回答

• 阿同学
  地役权既是土地用益物权也是土地他项权利吗
  • 易老师
    您好
    首先从地役权着手。地役权是为增加自己土地的利用价值，而在他人土地上设置的某种权利。
    其次，他权利是指在他人所有的物上设定或享有的权利。所以地役权属于他项权。
    第三，用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的权利。他包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。所以地役权属于用益物权。
    第四从土地产权分析。土地产权包括土地所有权(所有权包括四个功能占有，使用，收益，处分)土地用益物权(用益物权三个功能占有使用收益，此处无处分权)土地他项权利是是指在土地使用权和房地产所有权基础上，创设的针对他人不动产物权的权利，如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。
    最后体会一下，你就会觉得不矛盾，最好自己动手画一张草图。
    希望对你有帮助。
• 焦同学
  物权中的地役权属于从物权吗
  • B老师

    我们都知道，地役权是属于为了需役地的便利而设立的用益物权，是不能够单独存在的，它也是属于一种用益物权具有用益物权的特点，具有从属性与不可分性，物权中的地役权属于从物权吗，接下来让小编给你介绍一下相关知识吧。
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    地役权属于从物权吗
    

    地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权

    地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。

    用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。

    物权法规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。

    1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权

    2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权

    3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。

    1、合理使用供役地。例如为耕作处于他人土地包围之中的自己的土地，而从他人土地上通行为排灌自己土地的水，而从他人土地上引水通过。地役权人使用供役地时，应当选择对供役地损害最小的地点、路线和方法，尽量避免降低供役地效用。

    2、实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利，可以在供役地内为必要的附属行为。如为行使通行地役权而在供役地上开辟道路。地役权人为附属行为，须为行使其权利所必需，否则不得实施。

• E同学
  用益物权包括占有权、收益权和使用权，地役权只用使用权，他怎么能属于用益物权呢？
  • 陆老师
    用益物权是指对他人物的占有、使用、收益和处分的他物权。地役权是满足使用自己土地而使用他人土地获得利益的他物权，是典型的用益物权。