出租人出租房子时对房子的维修费要怎么理解?

老师修缮费减800这块怎么理解?

I同学
2021-10-26 08:05:07
阅读量 539
  • 唐老师 高顿财经研究院老师
    循循善诱 潜移默化 和蔼可亲 勤勤恳恳
    高顿为您提供一对一解答服务,关于出租人出租房子时对房子的维修费要怎么理解?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好~

    这是出租人,出租房子时候对房子的维修费,比如修门这类的支出,每月最多扣除800超或者下月扣。

    祝早日拿下证书~ 加油呀~


    以上是关于租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-26 08:13:23
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

  • 秋同学
    找中介出租房子或租房子费用怎么算
    • 胡老师
      不知道你是哪里的。在苏州,让中介出租房子是不要钱的,但是会有可能让你交钥匙给他们,部分中介会私自提高房价租给客户赚取差价,给双方带来不好的影响,有些中介也会很强硬的干涉房主与房客的直接联系,免得以后收不到中介费。但是,好处是不用自己管理,省心一点,合同中介也给签了。租房子的话,中介费是一个月的房租,觉得太高了,但是看你的本事可以跟他讲个价的。例如二千能还到一千五应该是没问题的。但是如果你转租的话,中介会再来收费的。所以,如果中途想不租,就算自己找到了新的租户,还是会有麻烦的。会亏一点。
  • 黄同学
    物业公司租出房子维修基金没下来维修费先由谁垫付?
    • E老师
      简单的道理,维修资金是用来为业主维修房屋公共设施设备所提取的专项资金
      既然是为业主维修的,就要由该出租业主来承担了。
      物业公司出租的房屋,其产权人是谁,那么谁就是该房屋的业主。
      另外说明一下,如果房子没有销售出去的话,其产权所有人就是开发公司,也就是说开发公司在房屋没有销售出去的情况下,同样要履行业主应进的义务。

      所以 你说的问题,就是要明确该房屋的产权人是谁,是谁谁拿钱
  • M同学
    准备出租的房子该怎么装修
    • 张老师
      假如没有打算自己以后住这套房子或者就算以后住的话也是把原来的装修敲了全部重装的话.可以试试我的方案.
      1.水电水电不去管他一般现在的新房都已经拉到每个房间的不需要另外铺设租户自己有需要的话有多用插座可以解决
      电视有要求的话建议线路顺着墙脚走走明线
      水管一般现在的新房只是拉到户所以还有开槽铺到厨房卫生间和阳台.那么建议一定要买ppr的这个一定要买质量好的.假如是找装潢公司做的话特别注明至少5年保修.自己找游击队装的话水电工一定要找好.
      2.地面可以考虑全部用复合地板因为复合地板只需要做好地面找平就可以铺设一般店里都是包安装的便宜才40多一个平方包安装买一些色彩奇怪点的库存货非常便宜的.
      用了抛光砖的话看起来价格便宜人工要花很多.并且以后重新装修敲起来麻烦.还有复合地板看起来温馨有利出租.
      踢脚线用最便宜的大概2元/米左右的
      3.卫生间洁具的价格自己可以控制尽量买有品牌的库存货好用有实惠洗脸盘买立式安装方便.
      瓷砖买便宜点的不要买一等品有品牌的买的时候就说要2等品就可以吊顶用塑扣板
      4门.门套不要做了买二手的门重新刷一下就可以.
      5厨房.用花岗岩搭一下台面就可以.
      6墙体新房已经有粉刷的话可以不用重新做了只要完工的时候补一下就可以没有做过的话刮一次腻子直接粉刷估计10元/平米就做的下来了.
      7其他暂时没想到有问题再来补充吧反正一切以实用为目的一切以节省人工为目的.
相关问题 相关文章 其他人都在看
  • 住房租金专项扣除标准分为几档

    住房租金专项扣除标准分为几档?住房租金专项附加扣除标准分三档,下面高顿君就来详细介绍相关内容,大家可以参考。

    2023-06-14 10:03:08
  • 经营租赁与融资租赁的区别

    经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。

    2023-06-13 17:42:54
  • 出租人有关经营租赁的会计分录

    (1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。

    2023-06-13 17:10:23
  • 出租人对有关经营租赁的账务处理

    在一般情况下,出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金,则在实际发生时计入当期损益。

    2023-06-13 16:55:04
  • 租入包装物支付的押金计入什么科目

    租入包装物支付的押金计入“其他应收款”科目。

    2023-06-12 18:01:40
精选问答
  • 委托加工收取的加工费,增值税税率不是6%吗?

    教师回复: 同学你好,这里是这样的,一般纳税人提供委托加工、修理、修配劳务税率为13%,小规模纳税人提供委托加工、修理、修配劳务征收率3%。如果是单纯的加工,属于服务,就是6%,这里指的是提供加工修理修配劳务,用13%的税率

  • 立法的税种有哪些?

    教师回复: 勤奋的同学你好呀~现行税种中,以国家法律形式发布实施的有:企业所得税、个人所得税、车船税、环境保护税、烟叶税、船舶吨税、车辆购置税、耕地占用税、资源税、契税、城市维护建设税。希望老师的解答可以帮助到你,加油!

  • 为什么在消费税计算中,组成计税价格要÷(1-消费税税率)?

    教师回复: 同学,你好:计算带有消费税的组成计税价格时,因为消费税是价内税,属于组成计税价格中的一部分,计算消费税时,是以含有消费税的价格作为消费税的计税基础的,所以计算消费税的组成计税价格时要除以1-消费税税率。祝学习愉快,如有疑问欢迎再交流呀,加油!

  • 能罗列一下会计学上哪些是两者孰高计量?哪些是孰低计量?

    教师回复: 勤奋的同学你好,老师给你总结了一下:会计中的孰高与孰低的比较(一)存货的期末计量资产负债表日,存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。(二)资产减值准则规范企业在对资产进行减值测试并计算确定资产的可收回金额,与资产的账面价值进行比较,按照孰低原则进行计量。(三)无形资产使用寿命的确定源自合同性权利或其他法定权利取得的无形资产,其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。但如果企业使用资产的预期的期限短于合同性权利或其他法定权利规定的期限的,则应当按照企业预期使用的期限确定其使用寿命。(四)亏损合同确认为预计负债的金额亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件的,应当确认为预计负债。预计负债的计量应当反映退出该合同的最低净成本,即履行该合同的损失与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之中的较低者。(五)权益法下投资成本的调整权益法下取得投资的投资成本与投资时应享有被投资方权益公允价值的份额,按照“孰高原则”进行计量。(六)资产可收回金额资产可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值,取其较高者作为资产的可收回金额。(孰高原则)

  • “转回应纳税暂时性差异”,“转回”究竟是什么意思?

    教师回复: 认真、努力的同学你好:1、“转回”与“发生”的意思刚好相反;发生应纳税暂时性差异就是应纳税所得额的减少额,发生可抵扣暂时性差异就是应纳税所得额的增加额;转回应纳税暂时性差异就是应纳税所得额的增加额,转回可抵扣暂时性差异就是应纳税所得额的减少额2、为什么要转回?因为有时候会计处理会导致暂时性差异消失,所以之前计暂时性差异就会多,需要进行转回3、举例:2013年甲公司实现利润总额210万元,包括国债利息收入10万元,违反环保法规罚款20万元;甲公司2013年年初应纳税暂时性差异余额为80万元,年末余额为100万元,求应交所得税费用【答案】应交所得税费用=【210-10+20-(100-80)】*25%=50万元 希望老师的讲解能够帮助到你~

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研