个人转让唯一住房和非唯一住房个税怎么计算的？

其他回答

• 小同学
  二手房 已满5年 150平米 卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算
  • E老师
    满五年，唯一住房契税3%，差额营业税5.6%，房本工本费等等
    满五年，非唯一住房契税3%，差额营业税5.6%，个人所得税1%(现在还可以按百一交，赶紧出网签合同，去交税，等政策落地了，就得按差额的20%交了)房本工本费等等
    各地过户政策不同，依当地政策。
    
    不满五年交易的，需交营业税及个人所得税，满五年超过140平米的，免营业税，交个人所得税。
    没有优惠，首次购房，契税按面积征收(1%，1.5%，3%)，二次购房，契税一律按3%征收。
    卖房一方不交任何费用，产生的费用全由买方缴纳，全国各地几乎都是这么做的。
    是否唯一住房，房管局有档案，交税过户时，该交多少税就交多少。
• G同学
  唯一住宅卖掉买满五唯一住房怎么算契税
  • 张老师
    规定过户住房需要评估费用千分之6，
    印花税万分之5，
    手续费几百元，
    卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
    卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
    契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
    二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契税都是3%
• 棋同学
  东莞石碣二手房买卖非唯一住房个人所得税怎样计算
  • E老师
    按照财政部 国家税务总局《关于住房公积金医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题》的通知 财税字〔1997〕144号文件规定：“企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。”
    
    因此，根据《住房公积金管理条例》、《《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等规定精神，你公司实际上没有缴纳到“住房公积金”专户，应视同现金发放形式，应并入当月的工资薪金缴纳个人所得税。