此题问的是出租的房产应缴纳房产税，为何还要算房产原值？

其他回答

• 王同学
  19、企业自有房屋已经按照资产原值的70%×1.2%缴纳了房产税，如果出租此房产是否还按照出租收入的12%缴纳房产税！
  • 沈老师
    不需要，房产税是按其中之一的方式征收，你已经交纳了，就不需重复交纳了。出租只要按照规定交纳营业税及相关附加税费就可以了。
• 青同学
  房产税问题：房产出租预收租金如何缴纳房产
  • r老师
    根据《省地方税务局关于明确财产行为税若干具体政策问题的通知》（鄂地税发〔2010〕176号）规定，对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。
• 雪同学
  按房屋租金缴纳的房产税比按房产原值缴纳的房产税少如何处理
  • 崔老师
    ，如果提供的房屋承租合同租金明显低于市场租金价格，税管员可以根据其周边承租价格进行分析。一般来说，房东出租门面的话，会在10年左右把购房的钱收回来。征收房屋租凭税，从房屋地段出发考虑，有的房子花了大价钱建好了后却一直租不出去，而房屋产权人为了缓解资金压力按低于市场租金价格出租出去，这样就形成了你所说的问题。在征收时需要先区分房屋是自营还是出租然后进行计税。你说的这种情况没有把自营和出租区分开来，租金房产税少于自营房产税一样也要征收相应税款的。