土地增值税中的开发费用仅仅是指关于利益的计算吗？

其他回答

• 肖同学
  价外税中的这个税仅仅指增值税吗？？意思就是说在计算增值税中的不含税销售额是仅仅只把增值税拿出来就行
  • 吴老师
    一般来说，我们说的价外税指的就是增值税，因为其他相关的税收比如消费税，关税等都是价内税的
    
    所以我们一般说的不含税销售额，指的就是不含增值税的销售额，在实际计算的时候，只需要把增值税拿出来就行
    
    含税销售额一般指的是含增值税的销售额，不含税销售额就是不含增值税的销售额
    因为增值税是价外税，所以对于增值税业务来说，不含增值税的销售额实际上就是收入，所以在计算最终的收入（也就是不含税销售额）的时候，按照总价款（即含税销售额）/（1+增值税率）计算的才是不含税销售额 ；总价款/（1-增值税率）增值税率计算到额是增值税额，也就是说增值税额是用收入乘以税率计算的，并且是在收入之外的部分
    
    有时候也会对营业税等说含税不含税销售额，但是其理解就跟增值税不一样，因为营业税是价内税，这时候含营业税销售额才是收入，收入乘以营业税率是营业税额，但是这个税额是在收入之内的
• O同学
  房地产公司仅转让土地使用权，在计算土地增值税时房地产开发费用能否加计扣除？
  • 曾老师
    可以。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条（六）的规定，对从事房地产开发的纳税人取得土地使用权后，仅进行土地开发（如进行“三通一平”等）不进行房屋的建造，即将土地使用权转让出去的，在计算其增值额时允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和开发土地的成本、费用之和加计20%的扣除。
• 春同学
  土地增值税扣除费用中“地价加上房地产开房成本10%”是否仅指销售部分所包含的成本
  • 陈老师
    土地增值税就是房屋（或土地）销售后缴纳的一种税，因此不包含未销售部分。有的已经销售、有的尚未销售，在计算土地税时有关成本应按比例分摊。
• 陈同学
  ebit中i仅指利息费用吗，是否包括利息收入和汇兑损益？
  • 倪老师
    ebit通过剔除所得税及利息，可以使投资者评价项目的时候不用考虑项目适用的所得税率和融资成本，这样方便了投资者将项目放在不同的资本结构中进行考察。
    计算公式
    ebit=净利润+所得税+利息
    这里的利息是利息支出，包括财务费用-利息支出和计入在建工程或存货中的利息支出，不含利息收入和汇兑损益