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个人出租住房和商铺分别要交什么税？增值税，城建和附加，土地使用税，房产税，印花税？还有么？其中，10万以内不交增值税，也就顺带不交城建和附加了？对于某一个税该什么情况交比较清楚，但是某一情形要交什么税，晕的要死
李同学
勤奋可爱的准注会同学：
1、没了，同学总结的很全面
2、对，没有增值税，也就没有城建税哪些附加了
3、某种情形下该交什么税，由于情况很多，无论是教材编写还是老师授课都不可能穷尽列举，因此需要同时多总结，多思考，要按照考试的套路来思考和总结~
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！
个人出租住房如果是月租金低于10万元是不缴纳增值税的，自然也就不缴纳城建税了，因为个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税；讲义上的优惠都是重点考点，不可能全都列上去，有些冷门的老师自己斟酌后就删去了，实务中的工具app老师没怎么用过，但是同学可以去国家税务总局的官网去看，那个才是最权威的~
老师你好，这道题中1月20日对商品房进行出租，转换为投资性房...
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6月30日开始出租按公允价值计量的，出租前的固定资产不是应该...
固定资产的出租中不包含建筑物，那出租自有厂房或自有办公楼不算...
作为企业持有已备经营出租的空置建筑物，其转换日期为董事会或类...
为什么另外半年是未出租的，题上没有给呀？...
为什么无形资产的出租也算处置的？...
事项二用于出租经营的不是属于投资性房地产吗？...
老师这题之后半年才将无形资产出租？为什么摊销要将一整年的算入...
出租不动产增值税率是多少？13%吗还是10%。...
2022年中级会计财务管理高频考点：租赁 2022年中级会计师考试时间在九月份，大家准备的怎么样了呢？今天学姐又来给大家分享知识点喽。我们一起看看第四章节的租赁有哪考点？开始今天的打卡学习吧！
许多学生留学加拿大后，会选择自己出来租房，这样自己住起来也相对会好一点，那么下学校附近租房有哪些方式呢，高顿留学学姐来告诉您。
2022年注会专业阶段考试准考证打印时间确定了，时间安排在了2022年8月8日-23日（每天8:00-20:00），打印入口为“注册会计师全国统一考试网上报名系统（简称“网报系统”，网址为https://cpaexam.cicpa.org.cn）”。
2022年中级会计职称考试大纲发布！高顿小编为大家整理了2022年《中级会计实务》考试大纲第十六章租赁的内容，一起来看看吧。 第十六章租赁 [基本要求] （一)掌握租赁的定义和识别 （二)掌握承租人的会计处理 （三)掌握出租人的会计处理 （四)熟悉租赁的分拆和合并 （五)熟悉特殊租赁业务的会计处理 [考试内容] 第一节租赁概述 一、租赁的识别 （一)租赁的定义 （二)已识别资产 （三)客户是否控制已识别资产使用权的判断 二、租赁的分拆与合并 （一)租赁的分拆 （二)租赁的合并 三、租赁期 （一)租赁期开始日 （二)不可撤销期间 （三)续租选择权和终止租赁选择权 （四)对租赁期和购买选择权的重新评估 第二节承租人会计处理 一、租赁负债的初始计量 （一)租赁付款额 （二)折现率 二、使用权资产的初始计量 三、租赁负债的后续计量 （一)计量
CFA财务报表分析练习题＂Financial Report＂：Lease agreement。财务报告与分析中章节的设置是循序渐进、逐层深入的，前面介绍的术语在后面还会有详细的解释与探讨。
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 可爱的同学，你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的，税后经营净利润是不考虑利息费用用的，所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 勤奋的同学，你好~合同履约成本是资产类科目，类似库存商品，会发生减值，并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本，这部分之所以资本化而没有费用化，就是因为满足了资本化的条件，同时满足三个条件，应当确认为合同履约成本：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用等；②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同，发生的直接相关成本增加了企业资源，并且付出的成本能够收回。合同取得成本：企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同，但一样会发生的成本，那就不是合同取得成本了，比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性，最具有代表性的例子就是销售佣金，销售佣金完全跟合同的金额挂钩，则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金，看似跟合同相关，但是年终奖还有其他很多因素影响，即使没有合同，也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
教师回复： 优秀的同学，你好~，因为属于非流动的资产，报表上没有合同履约成本，所以将其归集到存货，如果是一年以上的，那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点，如果不是很清晰，建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解！
