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融资租赁是指那些?不太懂这条。
租赁
1、简单融资租赁
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任,设备折旧在承租人一方。
2、回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人,然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于:一是承租人既拥有原来设备的使用权,又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人,租赁期满后根据需要决定续租还是停租,从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后,使用权没有改变,承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉,可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资,把资金用活,而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
3、杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款,是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低,一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
4、委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁,第一出租人同时是委托人,第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业,可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物,出租人根据合同支付货款,又称委托购买融资租赁。
5、项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证,与出租人签订项目融资租赁合同,出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权,租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品,扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁,又称售后租回
什么叫做融资租赁呢...
经营租入,融资租入,经营租出,融资租赁,融资租出怎么区分呀...
融资租赁到期后 所有权给承租方 此前会签订合同么?...
这个答案不是财产租赁才是不超4000的才剪800吗...
你好,请问企业A向B融资租赁一台机器设备,那么帐面上,这台设...
请问,假设我融资租赁一台设备,但在租赁合同没到期的情况下我单...
经营租入的固定资产不是属于融租租赁吗?...
经营租赁和融资租赁有什么区别?...
不是说2020 不在讲这个融资租赁吗...
老师好!融资租赁租入的固定资产不是要当做自己的资产核算吗?...
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教师回复: 题目问的是现金折扣 也说了(假定计算现金折扣时不考虑增值税) 所以不需要考虑
教师回复: 学员,您好!2/10、1/20、N/30这表示如果在10天内付款,可以享受2%的现金折扣,如果是10~20天内付款,可以享受1%的现金折扣,如果在20~30天内付款,不享受现金折扣。感谢您的支持,继续加油哦!
教师回复: 同学你好,老师给你税金及附加核算的税种口诀“成成在豫园,买房买车买花”,成成指的是城市维护建设税,城镇土地使用税,豫园是上海的一个景点,在口诀中谐音表示教育费附加,资源税,买——消费税,房——房产税,车——车船税,花——印花税。老师在这里祝你学习愉快,考试顺利,加油哦!期待你的好成绩!
教师回复: 合理的损失扣除责任赔偿和增值税金额后的实际净损失可以税前扣除。
教师回复: 同学您好自产货物用于换取生产资料,属于增值税的特殊销售行为,不是增值税的视同销售行为,感谢您的支持,继续加油哦!