投资性房地产转换为存货类，为什么写会计分录时不能转回？

其他回答

• 白同学
  成本模式下投资性房地产转换为自用房产和投资性房地产转换为存货的分录类似吗？
  • 宋老师
    成本模式下投资性房地产转换为自用房产：结转的时候遵循的原则就是对应科目对应结转。
    投资性房地产转换为存货：等于是把投资性房地产账面价值都转到“开发产品”科目中。
• H同学
  投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有
  • 蒋老师
    您好，投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式，因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式，因此转出时没有对应科目及余额，不需要转出。
  • H同学
    投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备
  • 蒋老师
    您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的
  • H同学
    存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。
  • 蒋老师
    所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧
  • H同学
    您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销
• 落同学
  存货转换投资性房地产分录怎么做
  • 涂老师
    你好 成本模式 借：投资性房地产【账面价值】 　　存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】 　　贷：开发产品 【账面余额】 公允价值模式 借：投资性房地产——成本【公允价值】 　　存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】 　　公允价值变动损益 【借差】 　　贷：开发产品 【账面余额】 　　　　资本公积——其他资本公积【贷差