取得土地使用权所支付的金额不也包括土地出让金吗?

模考测评卷,综合(二),上述项目增值税销项税是:(25500/85%-7000)/1.09*9%=1899.08,为什么要减去7000元土地出让金????而计算不含税收,25500/85%-1899.08=28110.92,又不减7000元了呢?为什么不含税收入,不这样计算(25500/85%-7000)/(1+9%)???,以前计算土增时,取得土地使用权所支付的金额不也包括土地出让金吗,为什么这道题要减土地出让金7000元???

小同学
2019-11-06 18:10:32
阅读量 422
  • 裴老师 高顿财经研究院老师
    兢兢业业 良师诤友 不厌其烦 能者为师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于取得土地使用权所支付的金额不也包括土地出让金吗?我的回答如下:

    首先为什么要减7000,因为房地产开发企业计算增值税税时是可以扣除这个土地的价款的,计算不含税收入时只需要将含税收入-增值税就可以得出不含税收入了哦。

    因为7000/1.09计算出来的是待抵扣的销项税额,所以不能那样计算

    请问您以前计算的土增是哪道题?


    以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-11-07 10:23:08
  • 收起
    小同学学员追问
    老师您好,比如基础测评卷,综合二,以18000元协议购买用于该房地产项目的一宗土地,并缴纳契税540万元....,老师,是题中单独给出土地出让金时,才扣除吗?我好像还是没太理解?
    2019-11-07 11:26:47
  • 裴老师 高顿财经研究院老师

    简易计税方法是不能扣除这个地价款的哦,基础测评课是简易计税的。

    2019-11-07 11:50:59
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