出租门面房与出租无形资产，住房有啥区别？税率为啥是5%？

其他回答

• R同学
  门面出租与房屋出租的税率有什么区别
  • 刘老师
    1.
    个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；
    
    2.
    1.房产税
    
    房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。
    
    2.营业税
    
    营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。
    
    3.城市维护建设税以及教育费附加
    
    城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
    
    4.个人所得税
    
    个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
    
    5.免征城镇土地使用税以及印花税
    
    个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。
• Y同学
  让渡无形资产使用权与出租无形资产使用权的区别是什么？就是不明白 让渡与出租的区别？
  • 王老师
    您好！其实这2个没什么区别。
  • Y同学
    但在会计核算中 让渡资产使用权 借记主营业务成本，而出租无形资产的摊销 借记 其它业务成本。为什么？
  • 王老师
    您好！这个不一定的。如果这个企业本身的主营业务就是出租，那就是主营业务成本，如果不是主营业务就计入其他业务。
• S同学
  老师，投资性房地产跟租赁有啥区别
  • 李老师
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产
  • S同学
    租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为
  • 李老师
    租赁不是也是赚取租金嘛
  • S同学
    比如你把电脑出租 就是租赁
  • 李老师
    投资性房地产还有一个目的是为了资本增值是吗。感觉投资性房地产也是资产使用权让与承租人呢
  • S同学
    为了资本增值的房地产
  • 李老师
    那是不是租赁都是用租赁收入科目，只有投资性房地产用其他业务收入科目
  • S同学
    公司租赁的，一般也是其他业务收入科目