当转换日公允价值小于账面价值时是不是借：其他业务成本 1100？

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• 仲同学
  老师，以公允价值模式计量的，非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”，这个公允价值变动损益在出售投资性房地产时，用不了用反向结转冲其它业务成本? 也就是说转换日公允价值小于账面价值计入公允价值借方这部分，出售时用转其他业务成本吗？
  • 朱老师
    您好，这部分在出售时不需要结转到其他业务成本。 只有其他综合收益部分，才需要结转到其他业务成本
• 蓉同学
  企业将公允价值的投资性房地产转换为自用时，转换日的公允价值大于其账面价值时候，为什么差额计入公允价
  • 孙老师
    这块你要明白，为什么自用转投资性房地产时，贷方要放到资本公积去，原因如下，现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进资本公积…其他资本公积，这个属于其他综合收益，不影响净利润直接进所有者权益而已。当投资性房地产转自用，按转换日公允价值入账，两者差额实际上没什么大的悬殊，所以差额通过损益记录就可以了，对利润影响不会使利润暴增
• 秋同学
  19、企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产， ①转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益； ②转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。 写一下分录
  • 吴老师
    1、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 借：投资性房地产（转换当日的公允价值） 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产-原价 其他综合收益 2、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益 借：投资性房地产（转换当日的公允价值） 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益 贷：固定资产-原价
  • 秋同学
    同学，你好。 分录如下： 1、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 借：投资性房地产（转换当日的公允价值） 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产-原价 其他综合收益 2、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益 借：投资性房地产（转换当日的公允价值） 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益 贷：固定资产-原价
• M同学
  企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产， ①转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益； ②转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。 1、其他综合收益、公允价值变动损益。有什么区别？ 2、价值差异不一样，为什么这样计入？
  • 徐老师
    你好，其他综合收益是所有者权益科目 公允价值变动损益是权益类科目 会计准则的规定
  • M同学
    你说的话都不严谨
  • 徐老师
    其他综合收益是所有者权益科目 公允价值变动损益是损益科目 不好意思，错别字
  • M同学
    你也没有回答全我的问题啊，要回答就好好解答，不想就不要接问题
  • 徐老师
    这个确实是会计准则差异的规定 就像你为什么姓父母的姓一个道理