售后租回形成经营租赁的会计处理(例1)以下两种情况如何做账务处理?

老师,你好: 售后租回形成经营租赁的会计处理【例题1】以下两种情况如何做账务处理: (1)假设售价为66万,未来可以少付租赁4万 (2)假设售价为66万,未来可以少付租金8万 (3)假设售价为54万,未来可以少付租金8万 (4)假设售价为54万,未来可以少付租金4万

三同学
2017-08-04 01:43:50
阅读量 276
  • 夏老师 高顿财经研究院老师
    诲人不倦 兢兢业业 一丝不苟 文思敏捷
    高顿为您提供一对一解答服务,关于售后租回形成经营租赁的会计处理(例1)以下两种情况如何做账务处理?我的回答如下:

    同学,你好!

    (1)假设售价为66万,未来可以少付租赁4万   递延  营业外收入 6

    (2)假设售价为66万,未来可以少付租金8万  确认  营业外收入 6

    (3)假设售价为54万,未来可以少付租金8万  递延  借:递延收益6

    (4)假设售价为54万,未来可以少付租金4万 递延   借:递延收益4 借 营业外支出2

    售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价,有关损益(售价与资产账面价值的差额)应于当期确认;但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。

    祝学习愉快!



    以上是关于租,经营租赁的会计处理相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2017-08-04 14:06:34
  • 收起
    三同学学员追问
    老师,还是有点不太明白,能否写一下详细的会计分录
    2017-08-04 23:27:58
  • 夏老师 高顿财经研究院老师

    4:06秒的那个右边的分录,你按照这个分录来套就可以了!

    如 (1)假设售价为66万,未来可以少付租赁4万   确认  营业外收入 6

    借:银行存款  66

          贷:固定资产清理  60

                 营业外收入      6

    祝学习愉快!

    (2)假设售价为66万,未来可以少付租金8万  确认  营业外收入 6

    借:银行存款  66

          贷:固定资产清理  60

                 营业外收入      6

    (3)假设售价为54万,未来可以少付租金8万  确认  借:递延收益6

    借:银行存款  54

           递延收益     6

          贷:固定资产清理  60

    (4)假设售价为54万,未来可以少付租金4万 确认  借:递延收益4 借 营业外支出2

    借:银行存款  54

           递延收益    4

           营业外支出  2

          贷:固定资产清理  60



    2017-08-07 11:16:28
  • 收起
    三同学学员追问
    (1)和(2)老师你的分录完全相同,但这两种情况少付的租金不同,少付的租金不用确认吗? (3)少付的租金是8,为何确认的递延收益是6?
    2017-08-08 00:47:20
  • 夏老师 高顿财经研究院老师

    1和2一样是因为出售价款和账面价值差是一样的!  所以根据准则只能确认最多是6的营业外收入,那么少付的租金不需要管的,因为出售价款比账面价值大不是损失!

    3因为出售价款只比账面价值少6,所以最多只能确认6的递延。

    2017-08-08 20:47:27
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