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老师，关于下面这段话，我有几个疑问: 1.租赁投资净额是一个动态还是静态的概念？？换句话说，公式中的未实现融资收益是初始确定的量，还是随着摊销不断变化的量？？？ 2.为什么租赁投资净额会减少？？？如果是个静态的概念，不就是初始确定的本金么。它等于租赁物的公允价值加上初始直接费用，而这两项是不变的，用怎样的方法确定租赁投资净额的减少量？ 3.租赁投资净额的减少量和新的内利率都要求，是先用旧的内利率求租赁投资净额的减少量，再根据新的租赁投资净额和新本息合计求新利率，这个算法过程能详细介绍下么？？？
大同学
同学，你好！
1.租赁投资净额是一个动态还是静态的概念？？ 动态的，
2、投资额的减少是因为本金的不断收回啊。
3、
未担保余值的可收回金额低于其账面价值时
借：资产减值损失
贷：未担保余值减值准备
租赁投资净额等于（最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额）即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值
当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时
借：未实现融资收益
贷：资产减值损失
例：2008 年12 月1 日，甲租赁公司与乙公司签订一项租赁合同，合同主要条款如下：①租赁标的物为设备；②起租日为2009 年1 日1 日；③租赁期为2009 年1 月1 日至2012 年12 月31 日；④租金支付方式为每年年末支付租金100 万元；⑤租赁期满时，设备的估计余值为40 万元，乙公司担保余值为20 万元，未担保余值为20 万元。该设备账面价值和公允价值均为350 万元，预计可使用年限为5 年。2010 年年末对未担保余值进行复核，有证据表明已经减少了10 万元。依据CAS21 的规定，甲公司应进行如下账务处理：
1. 2009 年的账务处理：
（1）判断租赁类型。租赁期4 年占租赁资产尚可使用年限5 年的80%，符合75%以上的确认标准，应认定为融资租赁。
（2）计算租赁内含利率。最低租赁收款额=100×4+20=420（万元），因此有100×（P/A，r，4）+40×（P/F，r，4）=350（万元）。
根据这一等式，用插值法可以得出内含利率为9.29%。
1.会计分录为：
借：长期应收款420，
未担保余值20；
贷：融资租赁资产350，
未实现融资收益90
年末确认收益，
借：未实现融资收益 32.515；
贷：租赁收入 32.515。
收取租金，
借：银行存款100
贷：长期应收款100
租赁投资净额=（420-100）-（90-32.515）+20=282.515（万元）
2. 2010 年的账务处理
（1）年末确认收益，
借：未实现融资收益26.2456
贷：租赁收入26.2456
（2）收取租金，
借：银行存款100
贷：长期应收款100
租赁投资净额=（420-200）-（90-32.515-26.245 6）+20=208.760 6（万元）
（3） 对未担保余值发生减值进行处理。重新计算内含利
率，根据等式100×（P/A，r，4）+30×（P/F，r，4）=350（万元），用插值法可以得出内含利率为8.41%。
按新内含利率重新计算各年年末的租赁投资净额：
2009 年年末租赁投资净额=350-（100-350×8.41%）=279.435（万元）
2010 年年末租赁投资净额=279.435-（100-279.435×8.41%）=202.935 4（万元）
租赁投资净额减少额=208.760 6-202.935 4=5.825 2 （万元）（这就是由此所产生的租赁投资净额的减少额）
会计分录为：
借：资产减值损失10
贷：未担保余值10
借：未实现融资收益4.174 8 （10-5.8252）
贷：资产减值损失4.174 8
祝学习愉快！
同学，你好！
这个原因就是因为 租赁投资净额变化了啊，所以需要调整租赁投资净额，怎么调整就是通过调整未实现融资收益 来调整。然后引起这个变化的原因是 减值了10，所以这个调整和资产减值对冲。
你可以理解成10的减值是终值的，放到现值上没有10那么多，所以需要调整。
祝学习愉快！
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教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 可爱的同学，你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的，税后经营净利润是不考虑利息费用用的，所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 勤奋的同学，你好~合同履约成本是资产类科目，类似库存商品，会发生减值，并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本，这部分之所以资本化而没有费用化，就是因为满足了资本化的条件，同时满足三个条件，应当确认为合同履约成本：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用等；②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同，发生的直接相关成本增加了企业资源，并且付出的成本能够收回。合同取得成本：企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同，但一样会发生的成本，那就不是合同取得成本了，比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性，最具有代表性的例子就是销售佣金，销售佣金完全跟合同的金额挂钩，则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金，看似跟合同相关，但是年终奖还有其他很多因素影响，即使没有合同，也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
教师回复： 优秀的同学，你好~，因为属于非流动的资产，报表上没有合同履约成本，所以将其归集到存货，如果是一年以上的，那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点，如果不是很清晰，建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解！
