请问这个独立第三方指的什么?为什么在租赁合同收款额中?

老师,请问这个独立第三方指的什么?为什么在租赁收款额中?

想同学
2020-07-27 22:17:42
阅读量 448
  • 孟老师 高顿财经研究院老师
    德才兼备 春风化雨 润物无声 循循善诱
    高顿为您提供一对一解答服务,关于请问这个独立第三方指的什么?为什么在租赁合同收款额中?我的回答如下:

    勤奋的同学你好:

      独立的第三方,比如担保公司;就出租人而言,是指承租人而言的担保余值加上与独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

    所谓的“担保余值”是指,为了促使承租人谨慎地使用租赁资产,尽量减少出租人自身的风险和损失,租赁协议要求承租人或与其有关的第三方,担保的租赁资产的余值。此外,担保人还可能是独立于承租人和出租人的第三方,如担保公司,此时的担保余值仅针对出租人而言。

    祝学习愉快,如有疑问欢迎再交流呀,加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙


    以上是关于合同,租赁合同相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2020-07-28 10:54:35
  • 收起
    想同学学员追问
    对不起,老师,对于承租人这面我理解,但是对于出租人这面租赁收款额为什么包括独立的第三方吗,老师能帮我举个例子吗?假如担保余值是6万,而资产剩余价值是两万。对于承租人而言,租赁付款额不就是需要补4万吗,资产的两万加上承租人补的4万,不就是正好是担保余值吗?那第三方往哪儿放呢?那独立第三方为什么在租赁收款额之中呢?
    2020-07-28 18:06:08
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    承租人和出租人双方最后的现金流入流出不一定是相等的,而租赁付款额和收款额,是基于最后的现金流量。假设双方约定,最后的资产价值必须是6万。承租人担保4万,第三方担保1万,未担保部分1万。

    对于承租人而言,并不是将担保余值4万全额计入租赁负债,而应是预计未来将会支出的部分。比如承租人预估,最后资产价值是5万,离双方约定的价值差额1万,那么就将担保余值4万中的1万作为预计支出计入租赁负债。

    对于出租人而言,最后资产收回必然能得到承租人4万担保余值的保障,而真正回收资产的现金流缺口,是第三方1万(和承租人无关的第三方的担保,出租人是有相应的付出的)和未担保的1万。也就是说,资产的未来价值是通过租金和最后剩余的现金流缺口2万构成的。

    这部分理解起来比较抽象,可以简单记忆内含利率的公式以应对考试。原理不会考核。

    2020-07-28 20:37:17
  • 收起
    想同学学员追问
    老师,我好像有一些明白了,对于独立的第三方一般是与出租人有关系的是不是?而真正和承租人有关系的只有承租人的担保余值,而和出租人有关系的还包括出租人找的独立第三方担保和未担保余值,如果出租人肯出钱,可以将未担保余值是零,剩余的都可以让独立第三方担保?是这样吗
    2020-07-28 21:24:46
  • 何老师 高顿财经研究院老师

    是的,同学理解得很好,非常棒!继续加油哈~~

    2020-07-29 09:36:52
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