这个流程中的抵押权,图1“顺序在先得先到期”和“顺序在后”,如何理解?

老师,抵押权这里我有点懵。问题1:图1中的实现下的“顺序在先得先到期”和“顺序在后”,可以举个例子说明么?有点混呢。问题2:图2高亮得部分是在表述图一得意思么?谢谢老师解答

王同学
2020-09-26 10:29:52
阅读量 392
  • F老师 高顿财经研究院老师
    深入浅出 层层剖析 思路清晰 授课详尽
    高顿为您提供一对一解答服务,关于这个流程中的抵押权,图1“顺序在先得先到期”和“顺序在后”,如何理解?我的回答如下:

    同学您好:

    图二就是这个意思~~

    比如A欠B100万,欠C200万。以房产向BC抵押。房产150万

    B 100万,9.1到期 

    C200万,10.1到期

    如果B做了抵押,那么B优先清偿。而且b先到期,那么150万优先清偿B的100万,剩余50万提存,等c到期了,再清偿c,只能清偿50万,这是表格里的第一种情况。

    如果C做了抵押,那么c优先清偿,这个时候后清偿的B先到期了,但是抵押物应当150万要先清偿C的200万,但房产只有150万,这个时候不清楚B。如果房产价值250万,那么优先保障200万后,还有50万,那么这个50万可以先清偿B。这个就是表格第二种情况。

    祝您学习愉快,有问题我们再随时交流~~


    以上是关于流程,抵押流程相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2020-09-26 10:57:15
  • 收起
    王同学学员追问
    为什么B(C)做了抵押就要优先清偿B(C)呢?这里不是就直接看是B先到期么?(B是9.1,C是10.1)。谢谢老师,老师讲的特别清楚!!
    2020-09-26 11:04:02
  • F老师 高顿财经研究院老师

    因为抵押办理了抵押,抵押权优先,抵押权优先和债务是否先到期是两个层面的问题呀~债务晚到期,不影响他抵押权优先呀


    2020-09-26 11:34:54
  • 收起
    王同学学员追问
    老师你所表述的是不是这样,如果B做了房产抵押(C没有做抵押),此时是先清偿B的。【B叫做顺序在先的先到期】(个人认为应该补上“清偿”二字,是清偿顺序在先的先到期,更好理解。)如果C做了房产抵押(B没有做抵押),此时是先清偿C的。【B叫做顺序在后的先到期】
    2020-09-26 14:36:31
  • 胡老师 高顿财经研究院老师

    对的~

    2020-09-26 18:50:00
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