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房产税从租计征计税依据为不含税租金收入。如果是个人出租住房,由于是小规模纳税人,月不含税销售额不足10万,无需缴纳增值税,那房产税从租计征计税依据依然是不含税租金么?此外小规模纳税人10万起征增值税,10万指的是不含税销售额吧?主要是在研究个人出租住房的税收问题,如果题目给定每月租金收入1万元,是含税的还是不含税的?个人出租住房能扣的税基本就是房产税了,房产税的计税依据怎么定。我的理解是租金为含税租金,但因为数额原因不需要交增值税即附加,但计算房产税要价税分离用净额。此外计算个税时,每月收入是否用不含税价?特别是实际不缴纳增值税的情况下?
勤奋的同学,你好~
(1)房产税从租计征计税依据为不含税租金收入。如果是个人出租住房,由于是小规模纳税人,月不含税销售额不足10万,无需缴纳增值税,那房产税从租计征计税依据依然是不含税租金么?
个人是自然人,不属于小规模纳税人,如果小规模纳税人月不含税销售额不足10万,无需缴纳增值税。房产税从租计征计税依据依然是不含税租金。
(2)此外小规模纳税人10万起征增值税,10万指的是不含税销售额吧?
是的
(3)主要是在研究个人出租住房的税收问题,如果题目给定每月租金收入1万元,是含税的还是不含税的?
需要看题目的要求~
(4)个人出租住房能扣的税基本就是房产税了,房产税的计税依据怎么定。
看租金是多少
(5)计算个税时,每月收入是否用不含税价?特别是实际不缴纳增值税的情况下?
用不含税价,增值税是价外税,用不含税价格计算~
希望以上的回复对你有所帮助,祝早日取得税务师
(1)不含税价是价税分离的价格
(2)根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)的规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。同学的理解是正确的~
这一题说的是售价,没有主动说明是含增值税还是没含,一般不是认...
急!急!急!!!老师,12210元是含增值税的,为什么不扣减...
老师,我分不清增值税什么时候含税什么时候不含税,也分不清消费...
B类产品3万元成本和1万元加工费没有说是否含税,为什么不扣掉...
收取的价款75000为什么判定是不含税呢?...
不是说3%减按1%征收吗?为什不含税价格除以的是1%而不是3...
第2小题为何要除90%?...
这题要求计算预交增值税,答案是 (9980-1260)*0....
老师,第68问这里的收入减扣除项为什么是用含税收入,不是应该...
老师,销售白酒时,收到的含税运费换算不含税价时,到底用13%...
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教师回复: 同学你好,这里是这样的,一般纳税人提供委托加工、修理、修配劳务税率为13%,小规模纳税人提供委托加工、修理、修配劳务征收率3%。如果是单纯的加工,属于服务,就是6%,这里指的是提供加工修理修配劳务,用13%的税率
教师回复: 勤奋的同学你好呀~现行税种中,以国家法律形式发布实施的有:企业所得税、个人所得税、车船税、环境保护税、烟叶税、船舶吨税、车辆购置税、耕地占用税、资源税、契税、城市维护建设税。希望老师的解答可以帮助到你,加油!
教师回复: 同学 你好委托加工,只是让受托方加工,加工完成后,委托方还可以收回,货物的所有权没有转移。也没有脱离增值税链条,所以增值税不用视同销售,委托方不交增值税哦。而是等到委托方将货物收回后对外销售的时候自行申报纳税。所以也不涉及代扣代缴增值税哦。感谢您的支持,继续加油哦!
教师回复: 爱学习的同学你好哟~一般都是实现销售的时候交税。比方说生产销售环节,零售环节,批发环节。实木地板是在生产销售环节征税。生产厂家把实木地板生产出来,然后出售以后缴纳消费税,并不是一生产出来就直接缴税。金银首饰是在零售环节缴纳消费税,生产销售环节不缴纳。超豪华小汽车在生产销售和零售环节均要缴纳消费税。老师看好你哦,继续加油哈~
教师回复: 勤奋努力、爱学习税法的同学,你好~贵公司如果销售本公司种植的花卉免征增值税,销售外购的花卉适用增值税税率为9%~~如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Hedy老师会尽快解答,爱学习的你一定是最棒的,加油~