确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
  ①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
  ②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成