①资本化：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
　　注意：科目使用
　　借：投资性房地产——厂房（在建）
　　投资性房地产累计折旧
　　贷：投资性房地产——厂房
　　资本化期间仍为投资性房地产，但不再计提折旧和进行摊销
　　②费用化：不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
　　注意：科目使用
　　借：其他业务成本
　　贷：银行存款等