房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。
　　具体包括：
　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
　　2.产权出典的，由承典人纳税。
　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
　　5.无租使用其他房产的，由房产使用人纳税。
　　6.外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
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