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本节内容主要涉及《税法二》第七章契税：征税范围、税收减免优惠等相关内容，希望大家尽量掌握好文章中所罗列出的高频考点，在考前再冲刺一把，争取高分上岸！
2020年税务师《税法二》抢分考点：契税（第七章）
【高频考点一】契税的征税范围
契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。
1、土地使用权转让，不包括农村集体土地承包。
2、以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。
3、以房产作投资或作股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。
4、以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。
5、买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
6、对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
7、以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。
8、房屋使用权交换，交换房屋价值相等的不征收契税。
9、房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税；
其价值不相等的，按超过部分由支付差价方缴纳契税。
【高频考点二】契税减免的基本规定
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税（出售给职工的公有制单位的集资建成或单位购买的普通住房比照)
3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，兔征契税。
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