土地增值税的计算方法和步骤是什么？在税务师考试的税法一考试科目中，会考察到各种税种，其中，土地增值税是考察重点，其税率以及计算方法也都是高频考点，今天高顿教育小编来和大家详细讲一讲这方面的内容。
土地增值税的计算方法和步骤是什么？⭐ 2022税务师高效备考资料包
土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税=增值额×税率，具体的计算步骤如下：
第一步，计算收入总额
第二步，计算扣除项目金额
第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额
增值额=转让房地产收入-扣除项目金额
第四步，计算增值额与扣除项目金额之间的比例，以确定适用税率的档次和对应的速算扣除系数
第五步，套用公式计算税额。公式为：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数
土地增值税的计算方法和步骤例题：
知道了土地增值税的计算方法和步骤，接下来自然就是应用了，小编给大家分享一道例题，希望对大家理解这个公式有所帮助。
[例]某纳税人转让房地产共取得收入300万元，其扣除项目金额为100万元，则其应纳十地增值
税税额为:
(1)先求增值额
增值额=300-100=200(万元)
(2)再计算增值额与扣除项目金额之比
增值额占扣除项目金额的%=200/100x 100%=200%
显然，增值额分别适用30%、40%、50%三档税率。
(3)计算土地增值税税额
应纳税额
=100x 50%x 30%+100x(10R%-50%)x 40%+100x(200%-100%)x 50%=85(万元)
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