2022年税务师《税法一》要点：税务师税率计算依据是什么？为了方便大家复习备考税法一，高顿小编特整理了相关的重要知识点：税率和计税依据给到大家，希望对大家备考有所帮助！
税务师税率计算依据是什么？
一、计税依据
1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
2.对于出租的房屋，以租金收入(不含增值税)为计税依据。
3.投资联营房产的计税依据
(1)以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由被投资方按房产的余值作为计税依据计征房产税；
(2)以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税。
4.融资租赁房产的计税依据
(1)融资租赁合同约定开始日的次月起依据房产余值计算征收；
(2)未约定开始日的，自合同签订的次月起计算缴纳。
5.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据
(1)由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税；
(2)自营的，依照房产余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值；
(3)出租的，依照不含增值税租金收入计征。
二、税率计算公式：
应纳税率＝计税依据×适用税率
公式中的“计税依据”在具体运用时，又涉及两个概念：
1、计税单位，亦称计税标准、课税单位。它是课税对象的计量单位和缴纳标准，是课税对象的量化。计税单位分为从价计税、从量计税和混合计税三种。
2、计税价格。对从价计征的税种，税率一经确定，应纳税率的多少就取决于计税价格。按计税价格是否包含税款划分，计税价格又分为含税价格和不含税价格两种。
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