房产税是税法一还是税法二？有哪些知识点？房产税是我们税务师考试中会考察到的一个税种，今天高顿小编和大家分享一下房产税的部分高频考点。
房产税是税法一还是税法二？
房产税是税务师《税法二》这个科目的内容，税法二主要介绍了企业所得税、个人所得税、印花税、房产税、车船税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税、船舶吨税等九个税种，以及一些与国际税收相关的内容。
税务师房产税有哪些知识点？
一、房产税概念
以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税
二、房产税特点
1．房产税属于财产税中的个别财产税
2．限于征税范围内的经营性房屋
3．区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据
三、房产税征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
四、房产税计税依据
1.按房产余值计税
对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
①所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。
②在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2.按租金收入计税
对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据。
3.特殊业务
（1）投资联营房产的计税依据
①对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税。
②对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
（2）对融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收。
（3）居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。
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