房产税一年大概交多少钱？房产税征收标准是什么？大家都很关注房产税到底要交多少，今天高顿小编和大家来详细讲一讲这个问题。
房产税一年大概交多少钱？
年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率
我们来举例说明：上海的房产税率目前是0.4%或0.6%，这里按0.6%来看一下。
一个三口之家，原来已拥有一套150平米的房子，现又新购一套110平米的房子，两套房子总面积为260平米，人均住房面积为86.67平米，全部住房面积已超过人均60平米，260平米-180平米=80平米。所以，超出的80平米就要缴纳房产税。
应纳房产税的税额=应征税面积80平米（也就是超出的部分）×新购住房单价（我们按20万来算）×70%×税率0.6%=6.72万
这个家庭每年需要缴纳的房产税就是6.72万，如果你超出的住房面积更多，需要缴纳的房产税就会越多。
房产税征收标准是什么？
1.房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）。
（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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