房东税是什么意思？房东税三省试点是哪三省？目前，已经有三个省份在试点房东税了，有的同学还不清楚房东税是什么，今天高顿小编和大家来详细讲一讲。
房东税是什么意思？
房东税指的是，在房屋所有人无法提供房屋被出租的相关凭证，或是无法出示房屋出租的准确的成本费用，那么则需要按照租金的5%-10%缴纳所得税的一种业务。简单来说，就是房东收房租所得的房费，超过一定的数额是需要纳税的。这么做的主要目的就是为了减少房东的收入，避免以租养贷。
以云南为例，假设某人出租了一套房子，每月租金为3000元，如果是个人出租住房则每年需要缴纳3600元的支出，如果是个人出租非住房则是7200元的支出。
房东税三省试点是哪三省？
有资料显示，云南、湖南、河北三个省份已经试点征收“房东税”，其中云南试点的税率最高达20%。具体来看：
1、云南规定，自2021年1月1日起，个人出租住房的，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房的，按20%的税率征收个人所得税。
2、湖南提出个人出租住房的，按10%的税率征收个人所得税，应税收入不含本次出租缴纳的增值税，该规定自2019年12月1日起实施，有效期5年；
3、河北规定自2019年10月1日起，个人出租住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%至10%的幅度内核定应纳税所得额。
需要注意的是，这三个省份出示的公告里面，都有提及到当个人出租住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，将按租金收入的一定比例核定应纳税所得额，其中云南规定的比例是5%，河北和湖南规定的比例都是5%~10%。
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