【房产税知识】居民房产税、农村房产税与土地使用税怎么计算（2014房产税开征）

　　例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。
　　2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。
　　已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为 （       ）元?
 
　　【解析】
　　1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
　　2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
　　3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
　　4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
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