出租房审核的要点有哪些？

　   问：出租房审核的要点有哪些？
 
　　答：从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
　　1.审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题。
　　2.审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，有误出租房屋不申报纳税的问题。
　　3.审核有误出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。
　　对于投资经营的房产，应区别对待：
　　（1）共担风险的，按房产的计税余值从价计征房产税；
　　（2）不承担风险的，按租金收入从租计征房产税。
       高顿网校小编温馨提示：立秋过后要注重精神调养：宜安养神气，宁神定志，忌抑郁恼怒，保持愉快的心情，以使肺气清肃，顺应秋季容平的气候特征。

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