高顿网校友情提示，*7兰州国家会计学院继续教育网上公布相关房地产开发企业应缴城镇土地使用税等内容总结如下：
　　问题内容：房地产开发企业已取得土地用地规划许可证，建设用地规划许可证，但土地使用证尚未办结，项目已经开发，是否应缴城镇土地使用税？
　　回复内容：关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题。财税[2006]186号规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。据此，房地产开发企业有偿取得土地使用权的，按合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，按合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
 　　　　
　　扫一扫微信，学习实务技巧
　　　
　　高顿网校特别提醒：已经报名2014年财会考试的考生可按照复习计划有效进行！另外，高顿网校2014年财会考试高清课程已经开通，通过针对性地讲解、训练、答疑、模考，对学习过程进行全程跟踪、分析、指导，可以帮助考生全面提升备考效果。