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2015《初级会计实务》知识点*9章45
来源：高顿网校 发布时间：2015-03-17 14:41 责编：admin
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投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
（一）成本模式下的处置
处置投资性房地产时，应按实际收到的金额：
借：银行存款
贷：其他业务收入
结转投资性房地产的账面价值：
借：其他业务成本（账面价值）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（账面余额）
【注意】处置投资性房地产与处置固定资产、无形资产的处理不同，处置固定资产、无形资产属于非日常活动，计入营业外收支，处置投资性房地产属于企业的日常活动，通过其他业务收入或主营业务收入、其他业务成本或主营业务成本进行核算。
（二）采用公允价值模式计量时
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目；按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，同时结转投资性房地产累计公允价值变动。
若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。
小编寄语：只要功夫深，铁杵磨成针。考试也是这样，只要够努力，功到自然成。
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