承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，每期分摊确认的融资费用是用期初“应付本金余额”乘以融资费用分摊率来计算的。这里的“应付本金余额”即尚未支付的最低租赁付款额中的本金部分。应付本金没有单设科目核算，是承租人最低租赁付款额的主要组成部分，包括在“长期应付款”中。应付本金余额通过计算得出：本期末应付本金余额=本期初应付本金余额-本期应付本金减少额=本期初应付本金余额-(本期支付的租金-本期确认的融资费用)或者直接用长期应付的余额减去未确认融资费用的余额计算得出。
　　其中：各期确认的融资费用采用实际利率法时，本期确认的融资费用=本期初应付本金余额×融资费用分摊率。由于应付本金余额随着租金的支付而逐渐减少，所以在租金支付期内，各期确认的融资费用是逐渐减少的。在期初先付租金的情况下，期初应付本金余额是指扣除了当期期初支付的租金后的余额。
　　【例题】假设某公司2007年12月1日，与东方租赁公司签订了一份融资租赁合同。公司以融资租赁方式向东方租赁公司租入一台设备，合同主要条款如下:
　　(1)租赁开始日2008年1月1日。
　　(2)租赁期2008年1月1日～2011年12月31日，共4年。
　　(3)租金支付自租赁开始日每年年末支付租金150 000元。
　　(4)该机器在2008年1月1日的公允价值为500 000元。
　　(5)租赁合同规定的利率为7%(年利率)。
　　(6)承租人与出租人的初始直接费用均为1 000元。
　　(7)租赁期届满时，某公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。
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