不动产物权是什么意思

2023-10-07 初级会计职称 1586人浏览

老师回答

　　不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法。而不动产物权以占有和交付为公示方法，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。

　　物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权和用益物权以及担保物权。

　　1.所有权，是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式。

　　2.用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。

　　3.担保物权，是指以担保债务的清偿为目的，以债务人或第三人的特定物或权利作为担保物，在债务人不清偿到期债务或者出现约定的情形，债权人就担保物的交换价值所享有的优先于（担保人之普通债权人）受偿的他物权。包括抵押权、质权、留置权。

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