换出资产的公允价值和账面价值差额会计处理是什么
2020-05-21
初级会计职称
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老师回答
换出资产为投资性房地产的，按照换出或者换入公允价值确认其他业务收入，换出资产账面价值结转其他业务成本，差额计入当期损益。为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入资产处置损益。为长期股权投资、可供出售金融资产的。
公允价值：
公允价值(Fair Value)亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
判断方式：
属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量:
1.换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。
2.换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。
3.换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。
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