投资性房地产如何初始计量
2020-05-29
初级会计职称
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老师回答
外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，外购投资性房地产时，应按照确定的实际成本，借记”投资性房地产“科目，贷记”银行存款“等科目。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
采用公允价值模式计量的企业，应当在”投资性房地产“科目下设置”成本“和”公允价值变动“两个明细科目，分别核算投资性房地产的取得成本和持有期间的累计公允价值变动金额，外购投资性房地产时，按照确定的实际成本，借记”投资性房地产—成本“科目，贷记”银行存款“等科目。
企业自行建造的房地产采用成本模式计量的企业，自行建造的投资性房地产达到可使用状态时，应按照确定的实际成本，借记”投资性房地产“科目，贷记”投资性房地产——在建“科目或”在建工程“”开发产品“等科目。采用公允价值模式计量的企业，自行建造的投资性房地产达到可使用状态时，应按照确定的实际成本，借记”投资性房地产——成本“科目，贷记”投资性房地产——在建“科目或”在建工程“”开发产品“等科目。
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投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预
2022-08-24 10:54
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资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记投资性房地产——公允价值变动，贷记公允价值变动损益科目；公允价值低于其账面
2022-08-23 09:36
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当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)，投资性房
2022-08-23 09:42
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企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，
2022-08-23 09:44
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2022-08-22 10:31
107人看过
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成本模式：外购时：借：投资性房地产.贷：银行存款.自行建造：借：投资性房地产.贷：在建工程/开发成本等.公允价值模式：外购时：借：投资性房地产
2022-07-22 10:13
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每当月度终了时，企业应当将当月应该缴纳但是尚未缴纳或者多缴纳的增值税自“应交增值税”明细科目转入到“未交增值税”明细科目中。
2023-06-28 17:06
4096人看过
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暂时性差异分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，应纳税暂时性差异形成递延所得税负债，可抵扣暂时性差异形成递延所得税资产。
2023-06-28 17:06
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用较为官方一点的话来讲，滞留票就是指销售方已开出，并抄税报税，而购货方没进行认证抵扣的增值税专用发票。可能有些财务人员觉得这是无关痛痒的一件事，但事实上滞留发票有着非常大的涉税风险。
2023-06-28 17:06
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价外费用是指向购买方收取的除价款以外的各种费用、租金、补贴。
2023-06-28 17:06
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发票的种类有增值税专用发票、普通销售发票、加工修理修配发票；服务、建筑、运输等行业发票。
2023-06-28 11:06
4628人看过
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“签字背书”是由监管责任人在核查报告上签名后上报，以利监督和责任的担当。
2023-06-28 11:06
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