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转租的增值税怎么交?

2019-08-19 综合 1804人浏览
老师回答
小规模纳税人向 A 公司租入办公楼,将办公楼出租给 B 公司,增值税税率是多少?可以适用差额缴税吗?
答:根据《国家税务总局发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》国家税务总局公告 2016 年第 16 号第四条第一项的规定,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照 5%的征收率计算应纳税额。因此,小规模纳税人出租不动产,增值税按 5%征收率计缴,并且不动产租赁是按租金的总收入计缴增值税的,不适用差额征税。
相关规定:
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》国家税务总局公告 2016 年第 16
第四条 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照 5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

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张晓萌

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