“法院拍卖不动产”增值税是否可以抵扣？

2019-11-25 综合 740人浏览

老师回答

　　从法院拍得不动产（无发票），增值税是否可抵扣。如果可以，如何计算抵扣？

　　答：如果您公司取得有发票是可以抵扣的。法院拍卖土地房屋，被拍卖企业属于销售不动产。

　　如果适用一般计税方法，税率为9%；如适用简易计税方法，征收率为5%。按照规定，一般纳税人在2016年4月30日前取得的不动产选择简易计税方法的，要向主管税务机关报送有关资料备案。一般纳税人可以按照简易征收率5%或9%税率计算纳税，自行开具增值税专用发票，购买方可给予进项税额抵扣。小规模纳税人适用5%简易征收率计税的，可申请向税务机关代开专用发票，购买方可进行进项税额抵扣。但您所说的是无发票那就不能抵扣了。

　　__________

　　相关规定：

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）

　　附件：1.营业税改征增值税试点实施办法》第二十六条规定纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

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