处置投资性房地产的收入计入什么科目

2022-05-26 中级会计职称 781人浏览

老师回答

处置投资性房地产的收入计入其他业务收入。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

采用成本模式计量

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

采用公允价值模式计量

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或

借：其他业务成本

贷：公允价值变动损益

资料扩展：

将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；

与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；

取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。

3、该投资性房地产为可靠房产商提供。

价值涵义：

本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

以上就是【处置投资性房地产的收入计入什么科目】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿教育官方网站！

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