土地承包经营权属于民法中的什么权

2023-07-11 中级会计职称 1181人浏览

老师回答

　　土地承包经营权属于民法中的用益物权。

　　目前我国民事法律规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权五种用益物权。

　　土地承包经营权：

　　1.土地承包经营权的概念

　　土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

　　2.土地承包经营权的主体和客体

　　（1）主体：限于从事农业生产的集体组织或者自然人。

　　（2）客体：集体所有或者国家所有由集体适用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。

　　3.土地承包经营权的设立

　　土地承包经营权“依承包合同”（而非“登记”）而产生；自土地承包经营权合同生效时设立。

　　4.土地承包经营权的流转

　　（1）土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换、转让。但未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

　　（2）土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

　　（3）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

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