相邻关系属于独立权吗

2023-07-12 中级会计职称 1954人浏览

老师回答

　　相邻关系不属于独立权。独立物权，是指能够独立存在的物权，包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权。相邻关系，又称不动产相邻关系，是指相邻各方在对各自所有或者使用的不动产行使所有权或者使用权时，因相互间依法应当给予对方方便或者接受限制而发生的权利义务关系。

　　物权是民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　物权的种类：

　　1.自物权和他物权

　　所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。

　　2.用益物权与担保物权

　　用益物权和担保物权均属限制物权。以使用他人所有之物为目的的物权，为用益物权，主要包括国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等；以担保债权实现为目的的物权，为担保物权，包括抵押权、质权和留置权等。

　　3.动产物权与不动产物权

　　①动产物权是设定在动产之上的物权，如动产所有权、动产质权、留置权等。

　　②不动产物权则是设定于不动产之上的物权，如不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权等。

　　4.独立物权与从物权

　　①独立物权，是指能够独立存在的物权，包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权。

　　②从物权，是指从属于其他权利、不能独立存在的物权，包括担保物权和地役权。

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