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土地承包经营权属于担保物权吗

2023-07-24 中级会计职称 1687人浏览
老师回答
  土地承包经营权不属于担保物权。土地承包经营权属于用益物权。
土地承包经营权属于担保物权吗
  目前我国民事法律规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权五种用益物权。
  土地承包经营权:
  1.土地承包经营权的概念
  土地承包经营权,是指根据土地承包经营合同,对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的,占有、使用和收益的权利。
  2.土地承包经营权的主体和客体
  (1)主体:限于从事农业生产的集体组织或者自然人。
  (2)客体:集体所有或者国家所有由集体适用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。
  3.土地承包经营权的设立
  土地承包经营权“依承包合同”(而非“登记”)而产生;自土地承包经营权合同生效时设立。
  4.土地承包经营权的流转
  (1)土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换、转让。但未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
  (2)土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
  (3)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
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杨志国

金句讲师、会计学硕士

高顿会计学院讲师

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