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不动产物权什么时候生效

2023-07-27 中级会计职称 1890人浏览
老师回答
  不动产物权登记时候生效。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
不动产物权什么时候生效
  物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权和用益物权以及担保物权。
  1.所有权,是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利,它是最为重要的物权形式。
  2.用益物权,是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。
  3.担保物权,是指以担保债务的清偿为目的,以债务人或第三人的特定物或权利作为担保物,在债务人不清偿到期债务或者出现约定的情形,债权人就担保物的交换价值所享有的优先于(担保人之普通债权人)受偿的他物权。包括抵押权、质权、留置权。
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杨志国

金句讲师、会计学硕士

高顿会计学院讲师

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