动产抵押权和不动产抵押权的区别

2023-09-15 中级会计职称 1857人浏览

老师回答

　　动产抵押权和不动产抵押权的区别在于担保物设立生效方式不同、对担保财产孳息的收取约定不同。

　　1.担保物设立生效方式不同。动产质押和动产质押的核心区别在于是否占有担保财产。动产质押的质权自出质人交付质押财产时设立，质权人占有担保财产。动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。抵押权人不占有抵押资产。

　　2.对担保财产孳息的收取约定不同。动产质押的质权人占有质押财产，并负有保管质押财产的义务，因此在合约没有另行约定的情况下，质权人有权收取质押财产的孳息。动产抵押，只有在抵押财产被人民法院依法扣押之日起，抵押权人才有权收取该抵押财产的天然孳息或法定孳息。

　　抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

　　1.享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人)。

　　2.提供抵押财产的人为抵押人。

　　3.供作担保的财产称为抵押财产。

　　抵押合同

　　1.设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同不以登记为生效要件，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

　　2.其内容包括：

　　①被担保债权的种类、数额。

　　②债务人履行债务的期限。

　　③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属。

　　④担保的范围。

　　3.禁止约定“绝押条款”

　　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

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