拆迁后处置无形资产怎么做账

2021-09-30 中级会计职称 1049人浏览

老师回答

房地产企业将取得的土地再还给政府，也属于处置土地使用权的一种形式，会计处理时，按处置“无形资产——土地使用权”进行账务处理。借：银行存款，累计摊销(征用部分)，贷：无形资产(征用部分)，应交税费，营业外收入。

企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

什么是无形资产？

是指不具有实物形态的可辨认非货币性资产。广义的无形资产是指货币资金、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即会计上的无形资产是指专利权、商标权等。转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，常见的转让无形资产有转让土地使用权、转让商标权、转让专利权等。

企业持有的无形资产，通常来源于合同性权利或是其他法定权利，而且合同或法律规定有明确的使用年限，其使用寿命不超过规定合同或法律规定年限。如果合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续，且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

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