根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。
另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。
印花税一般纳税方法是什么
纳税人履行缴纳印花税义务的特定方法。印花税的纳税方法较其他税种不同，主要是由纳税人根据税法规定，自行计算应纳税额，自行向税务机关或指定的代售单位购买印花税票，自行完成纳税义务。
印花税简化纳税方法是什么
纳税人履行缴纳印花税义务的特定方法。印花税的纳税方法较其他税种不同，主要是由纳税人根据税法规定，自行计算应纳税额，自行向税务机关或指定的代售单位购买印花税票，自行完成纳税义务。
拓展资料：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
目前印花税的税率分五档：0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、2‰，适用于各类合同及具有合同性质的凭证、产权转移书据和营业账簿中记载资金的账簿。
1.财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为0.1%。
2.加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为0.05%。
3.购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为0.3‰。
4.借款合同，税率为0.05‰。
5.对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的0.5‰贴花。
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