(多选题)下列各项中，属于投资性房地产的有（     ）。
 
　　A、已出租的建筑物
 
　　B、待出租的建筑物
 
　　C、已出租的土地使用权
 
　　D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
 
　　正确答案：A、C
 
2018年中级会计职称每日一练
 
　　解析：投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。所以选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，不属于企业持有的资产。
 
　　（单选题）企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（    ）科目。
 
　　A、投资收益
 
　　B、管理费用
 
　　C、营业外收入
 
　　D、其他业务收入
 
　　正确答案：D
 
　　解析：投资性房地产无论采用成本模式，还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均计入“其他业务收入”科目。
 
　　（多选题）下列各项中，属于投资性房地产的有（   ）。
 
　　A、企业以经营租赁方式租入后再转租的办公楼
 
　　B、 企业以经营租赁方式租出的办公大楼
 
　　C、房地产开发企业正在开发的商品房
 
　　D、企业持有拟增值后转让的土地使用权
 
　　正确答案：B、D
 
　　解析：选项A，不用有产权，不属于投资性房地产；选项C，属于房地产开发企业的存货。